之前，在中山七路上是看不到陈家祠的，一位老广回忆起过往豪配投资，谈起曾经的陈家祠周边，不是被层层叠叠的老旧房屋遮挡，就是时有围蔽情况。这座百年流芳的古祠、广州必游的景区，一度就这样“活”在了城市的影子里。
近年来，随着地铁8号线在此开通设站，这个广州顶流景区的接待人次不断攀高，陈家祠成为广州市荔湾区重点打造的门面，是这片老城市新活力引领区的重要窗口。如今，这扇窗被重新打开，站在中山七路，人们不仅能一览陈家祠的“广式”天际线，还能在离景区最近的地方休憩散步，好似这座古祠向这座城市张开了怀抱。
目前，陈家祠周边方位的几个广场均完成了改造提升，特别以东广场、西广场的口袋公园最为宜人，南广场前道路得到修复，与对面的文创园区形成文商旅融合发展态势，而北面的人居社区，则主打安逸静谧的市井环境，形成文商旅创居相融相衬的城市景观。
今年，是“十四五”的收官之年，也是荔湾区加速兑现“百县千镇万村高质量发展工程”三年初见效的“收成”之年，这里，正以日新月异的面貌冲刺收官年，喜迎十五运！
城景相融，从景点打卡变景圈漫步
提到陈家祠，大多数人先想起的便是景区，的确，这座百年古祠是岭南文脉传承的生动载体，长久以来，它更多是以一处景点的名片为人们所熟知。陈家祠地处的西关地区，是千年商都广州的商脉、城脉核心地，也是荔湾作为岭南文化中心核心地的节点。因此，陈家祠的基因里从不只是一座书院，它是旧时繁华西关城的缩影。
近年来，荔湾区深挖城市文化底蕴，充分将资源赋能老城复兴，而西关陈家祠片区的焕然一新，正是让城景相融，景点不孤立存在，并成为带动文商旅融合发展的引擎。在周边广场、民居、商圈整体提升的规划下，陈家祠不仅是文旅的顶流，更是广州中心城区打造宜业、宜居、宜乐、宜游城市环境的典范。
人们从广州地铁8号线陈家祠站E、F口一上来，映入眼帘的便是陈家祠雅致艳丽的灰塑天际线，而眼前这一片开阔的广场，正是陈家祠东广场——绿荫浓浓、古榕参天、花团锦簇，长亭与石凳分布在广场中间，不少人在此间休憩游乐，从前，陈家祠周边大多是排队游览的游客，他们远道而来慕名打卡，而周边因没有很适宜的停留空间，也让陈家祠成为半日游的线路难以给城市留下人流量。
现在的陈家祠周边，不仅吸引了附近街坊，也留住了更多游客，他们在广场的凉亭里乘凉，在排队购票期间休息豪配投资，或在逛完景区后静静坐在这里，花些时间感受下这座老城市的新活力，待到饭点，他们还可以从广场直奔附近的园区、商场、小巷，寻找那些广府特色的珍馐美馔……
广场上装修一新的公厕，对标星级酒店，从水池到镜面全部采用现代设计，配合景区提升了城市公共服务质量；地面新增的塑胶慢行道，夹在花草丛间，让人们在广场散步时，更多了几分岭南生活的美好意境；此外，打通的断头路，疏导的落客点，新建的购票亭等，无不从细微之处彰显了陈家祠周边改造提升的人文关怀，以及城市管理的日益精细。
陈家祠片区改造提升工程，将城市更新与城市治理相统筹，既顾及了城市的面子，同时充分利用周边空间，尽可能增加景区的功能性，让改造惠及更多群体。“南广场作为景区疏散广场，已开放使用十五年，本次重点进行地面局部修整。此外，未来，我们还在和文物部门一起协同，还将继续恢复陈家祠南广场作为百年古祠的原貌。”广州市荔湾区住房建设和园林局二级调研员江伟辉说。
坊间烟火，景区里的微观民生
作为景区，陈家祠是城市的面子，而作为生活社区，这里也是民生的里子。坊间烟火是城市的温度，也是一道亮丽的人文风景线。陈家祠周边社区，是闹市中的静谧所在，虽与景区仅一墙之隔，但却一度成为人潮如织背后受冷落的旮旯地带。
随着时间的推移，陈家祠周边区域逐渐面临诸多挑战：建筑老旧失修、环境杂乱不整、基础设施老化、市政配套欠缺等问题日益凸显，不仅影响了文物本体的保护与展示，也制约了其文化价值的充分释放。为了打破陈家祠“独美”的现状，2024年初，由荔湾区住房建设园林局牵头、区更新中心负责建设管理的陈家祠片区环境整治项目启动，意在恢复街巷肌理、提升基础设施、改善居住环境，让陈家祠以点带面，全面刷新城市风貌，促进文商旅创居融合互衬。
真正的改变，源于民声。项目启动之初，荔湾区住房建设园林局带领项目团队深入社区围绕整治改造内容开展 “入户问卷调查”，累计派发纸质问卷102份、电子问卷50份，回收率达100%，其中142份问卷支持整治改造，占比93%。
在此基础上，为确保改造真正造福于民，项目设计阶段历经三次共同缔造委员会讨论，以及十余次专家咨询评审会、多部门协调会等，通过多渠道、多方式的头脑风暴，细致梳理片区的历史格局与价值要素，最终确定构建完整社区，打造有温度的宜居社区。
豪配投资
江伟辉介绍，陈家祠北片老旧小区空间条件尚可，此次改造全部完成“三线”下地工作，昔日杂乱的“蜘蛛网”全部消失不见。随着“三线”整治工作，从前打补丁的麻石路也被重新铺装，工人们在新麻石工艺上采用了菠萝面加手工打凿的做旧处理，实现了新旧结合，达到“做新如旧”的效果。
楼宇间的蓝天清澈纯粹，平整干净的地面和一方利落的上空，给街坊们带来一片“新天地”。陈家祠周边老旧小区改造以“修旧如旧”为原则，正立面、第五立面等在重新粉刷下，以白灰色为主基调，朴素雅致的外观与陈家祠文物建筑本体和谐共存。
改造方案将社区与陈家祠广场间高筑的基台拆平，实现社区、公共空间与景区三者的无缝衔接，让街坊们的“新房”彻底显露在外，成为城市景观中的一抹民生亮色。一些小店经营者选址老房子，做起了景区生意，他们本身也成为了社区里的新景致。
“陈家祠周边老旧小区改造得到了居民们的积极配合，使得整体风格得以保持一致，一砖一瓦的细节、一栋一策的方案，让我们既提升了城市风貌，也能借此机会解决了民生痛点。”江伟辉介绍，本次改造打通建筑内部，重新配置空间功能，完善了建筑使用功能，满足群众晾晒衣物、如厕沐浴等基本生活需求，改出为民服务的新亮点。
【改造亮点梳理】
1、 公共空间
陈家祠周边有东、南、西三大广场是片区核心开放空间，此次对广场进行精准施策的整治改造，提升陈家祠景区服务功能，着力构建完整社区。
东广场属于地铁站上盖的浅层覆土绿化区域，长期有大面积区域被围蔽，部分用于停放机动车。本次改造因地制宜，拆除了原有的封闭围栏，同步推进北侧公厕升级，同时优化南侧公交站，提高了站场的空间利用率，显著改善了片区环境及配套设施。
南广场作为景区疏散广场，已开放使用十五年，本次重点进行地面局部修整。精准确定需局部修复的广场铺装部位，重新铺装地转。
西广场作为陈家祠游客集散点及休闲景观绿地，重点优化交通流线及景观配置。移除了原有园内破败杂乱、封闭阴暗潮湿的灌木丛，铺设了开阔向阳的大草坪，打造了兼具游客集散地和休闲运动功能的西广场“后花园”。
2、 社区民居
陈家祠北侧为老旧小区， “三线” 杂乱、且立面锈蚀、磨损严重，暗藏安全隐患并严重影响街巷空间环境。
“一栋一策” 绣花功夫，提升居住品质。为实现精准改造，项目管理团队对小区192栋房屋逐栋登记造册，联合勘察、设计、施工、鉴定等领域专业人员开展查勘研究，结合每栋房屋的楼龄、结构类别、可靠性、现有风貌、使用性能、居住需求等因素，量身定制 “一栋一策” 改造方案。
持续发力，绘就片区新蓝图。接下来，荔湾区将继续推进包括陈家祠东下沉广场环境景观整治、荔湾路-中山七路-康王北路沿线空间整治、中山七路人行过街天桥改造等工作，持续优化陈家祠片区基础公共设施服务能力，提升陈家祠景区及周边风貌和城市面貌。
南方+记者 郎慧
通讯员 荔宣豪配投资
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